Kommunstyrelsen tar på onsdag ställning till försäljning av 30 fastigheter som ägs av Härjegårdar. Därefter går frågan vidare till kommunfullmäktige som ska godkänna alla köp och försäljningar av fastigheter över fem miljoner kronor.
Härjegårdar befinner sig en svår ekonomisk situation som delvis beror på nedskrivningar i samband med nya fastighetsvärderingar, där bokförda värden är högre än marknadsvärdet samt ökade drift- och underhållskostnader. Den största anledningen är dock den ökade vakansgraden, där dubbelt så många lägenheter är lediga idag jämfört med 1 december 2017. Migrationsverkets beslut att säga upp lägenheter på grund av minskat behov, samt mindre efterfrågan på lägenheter i Lillhärdal, Ytterhogdal och Hede är de främsta orsakerna till detta.
– Försäljningarna görs för att vända Härjegårdars ekonomiska underskott till överskott och för att skapa en ekonomisk långsiktig trygghet så att vi kan utföra vårt grunduppdrag, att bidra till att säkra bostadsförsörjningen i kommunen och jobba med det planerade underhållet, som delvis är eftersatt, säger Härjegårdars vd Hans Heuser.
Härjegårdar vill hitta köpare med en tydlig idé om hur fastigheterna ska användas.
– Idéer som kan omsättas i affärsmöjligheter som leder till nya arbetstillfällen och attraktivt boende gillar vi. Vi avgör i slutänden vilka köpare vi anser har den bästa förutsättningen, säger Hans Heuser.
Härjegårdars möjligheter att utveckla de fastigheter som planeras att säljas är begränsade.
– Vi har har ett spretigt fastighetsbestånd utspritt över ett stort område. Målet för Härjegårdar bör vara att äga, förvalta och utveckla bostäder koncentrerat till färre orter, förslagsvis Sveg, Hede och Funäsdalen och att bygga nya bostäder på orter där det råder bostadsbrist, säger Hans Heuser.
En försäljning av de föreslagna fastigheterna innebär att Härjegårdars resultat förbättras med 5,2 miljoner kronor från ett bedömt negativt resultat för 2019 till ett positivt resultat på 2,2 miljoner kronor för 2021.
Planen är att börja försäljningen när kommunstyrelsen gett sitt godkännande.
– Vi har märkt att det finns ett intresse av att köpa fastigheter. Bara ryktet om planerade försäljningar gör att vi blir kontaktade av olika intressenter, säger Hans Heuser.
Bostadsfastigheter som föreslås säljas, totalt 161 lägenheter och en villa.
- Lillhärdals kyrkby 4:36, Torgvägen 16-30 (såld)
- Lillhärdal Kyrkheden 1:27, Römyrvägen 3-5
- Lillhärdal Kyrkheden 1:18, Römyrvägen 11-17
- Lillhärdal Kyrkby 4:19, Huckers väg 6-16
- Lillhärdal Kyrkby 4:32, Huckers väg 4
- Lillhärdal Kyrkby 23:20, Furulundsvägen 1-19, Kyrkhedsvägen 16 A-18 B
- Lillhärdal Kyrkheden 1:39, Kyrkhedsvägen 2-4
- Lillhärdal Kyrkby 59:15, Rössgårdsvägen 2-14
- Ytterhogdal Viken 13:4, Trumstedstvägen 6
- Ytterhogdal Viken 13:49-13:56, Monäsvägen 3-17
- Ytterhogdal Viken 8:19, Buanvägen 4
- Ytterhogdal Viken 1:53, Holmvägen 4-6
- Ljusnedal 1:35, Wageniushagen 5-11
- Ljusnedal 1:44, Myhrs väg 6-24
- Ljusnedal 1:20 Vallarvägen 137-155
- Ljusnedal 1:1 Farupsbacken 5-11
- Vemdalens kyrkby 32:58
- Vemdalens kyrkby 31:7-31:9, 31:26-31:30
- Vemdalens kyrkby 31:32
- Vemdalens kyrkby 32:55
- Vemdalens kyrkby 15:14
Lokaler som föreslås säljas.
- Målaren 3, Sveg (såld)
- Viken 8:20, gamla Bauerska Ytterhogdal
- Viken 60:1, gamla kommunhuset Ytterhogdal
- Viken 6:75, hälsocentralen Ytterhogdal
- Lillhärdals kyrkby 9:11, Mobacka
- Camparen 1, Camp Sveg
- Läraren 4, HVB-hem Nova Sveg
- Krediten 4, gamla Maskin och profil Sveg
- Vemdalens kyrkby 31:32, Fjällglimten
- Kilen 3, Härjegårdars kontor Sveg
- Lärkan 6, gamla elevhemmet Sveg
